愿得我心如明月，独映寒夜迷途人————昆明本土民营房地产开发商的集体逃亡2008年，中国有个叫时寒冰的人告诉中国经济面临洗牌，房价必将大跌，房地产必将回归理智，深得人心，与此同时任志强则说因为丈母娘需要，就是刚性需求，中国房地产只会涨涨涨不会跌，赢得任大炮的绰号。事实证明，年轻人期盼的房价大跌没有出现。眨眼到了2012年，中国香港经济学家郎咸平做了演讲，评价中国内地经济是冰与火，制造业危及，宏观经济一塌糊涂，害死人的是2008年四万亿的一把火，烧掉了中国民营企业的前程。在2012年开始退出房地产行业的民营地产企业，有几分不甘又有几分庆幸，逃过了后来的融资折磨。 弥勒湖泉生态园夜景。于是在2014年至2016年间，滇池边一个叫做昆明的大寨子内，一群操着云南本地方言的昆明中小本土民营开发商，坚持不下去了，只能相继逃离房地产，前仆后继，整个昆明寨子，成了少数人的舞台，房地产行业，死一般的沉静，房交会空前冷清，游荡着业内人士和收纸袋的大妈。没有人知道多少开发商逃离，很多房地产行业的营销从业人员只能转行，从万众创业开个微商小店开始从业之路，满怀对中国经济的希望和自己曾经月入过万的能力肯定，扎进深海，忽然间发现，生容易，活容易，生活不容易。2012年，昆明寨子的790家民营房地产开发商，或者卖掉库存土地，或者转让股份，或者进军科技农业等新行业之中，要么转战三四线城市，继续奋斗，要么跑到异乡与家人团聚，远离江湖，不管如何，八千里路云和月，散落在世界各地的昆明本土民营房地产开发商的集体逃离，是无奈，也是痛苦，有的逃离时故意留下债务和纠纷，可耻；有的逃离时哽咽，故乡，我的爱很深沉但是没有办法，做事的环境太差了。怎么个差法呢？千辛万苦有块地，规划设计方案改了十几轮还没有通过，，，前期拖延，虽然终于开工了，可是启动资金不够了，没有银行授信，贷款难，难于上青天，，，千方百计找到投资公司融到高利息短期贷款，工地开工了，可是市场却异常冷清，每天的客户总是没有员工多，，，一个少数人的舞台，700余个演员离去，最后是外来的大腕在唱戏，这些大腕是碧桂园、恒大、万科、招商、金科、保利、龙湖，他们被称为来自北方的七匹狼。本土民营房地产，只剩江东、俊发、城建股份等十余家地产公司，仍在从事老本行，相应的国企背景房地产只有云南城投、昆明城投独自与狼共舞。 水库独钓。昆明本土民营开发商的集体逃亡，并不是开发企业的彻底死亡，不是破产因为没有注销，而是公司基本上瘫痪或者完全瘫痪。瘫痪的原因是什么呢？供血不足。这里的血液是什么呢？是资金。大概是在2013年开始，银行突然断供。这次断供跟以前不一样，打个比方，一家名叫“红楼梦”的房地产公司，公司法人是贾宝玉。以前的话，如果以红楼梦房地产公司的名义贷不了款，贾母就重新成立一个红楼梦农业技术开发公司，以大观园的资产作为担保，就可以贷到款了。但是现在不行了，银行贷款部门的人员，把“贾宝玉”三个字输入系统，只要查到贾宝玉是某某房地产公司或者中介公司的法人或者股东，即便是贷款去养猪也不行。银行断供，少数本土开发商打算等死，但是大多数开发商相信自己能够挺过去，实际上以前他们也是这样挺过去的。灾难发生的时候，身在其中的人并不会意识到有多严重！这些开发商也一样，他们采取了很多积极的措施，用的最多的就是高利贷。高利贷没有把他们的企业挽救过来，相反加速了死亡过程。他们以为是去找路，实际上是去找死。房地产行业的害群之马，在这个时期利用监管的疏漏，欠款不还甚至卷款潜逃时有发生，据网络曝光达到65起（家）房地产商之众，实际数量可能更多，受害者当然是缺乏慧眼的小民百姓了，除了挂个白条幅，还能做什么呢？愿得我心如明月，独映寒夜迷途人。 弥勒红河水乡人工湖。月儿弯弯照九州，几家欢乐几家愁，当然，昆明或者云南的本土国营开发企业，则安然无恙，他们甚至在寨子的另外一个舞台上，以国家的名义，展现自己光鲜亮丽的一面，当然，他们也会和碧桂园、恒大、万科、招商、金科、保利、龙湖等七匹狼一起，收拾寨子里苟延残喘的民营企业残骸。 弥勒红河水乡音乐喷泉。 以下为昆明的夜景和草海白天景致，图片来自微信好友。 参考文献：网络类似文章，如有疑义，敬请指正。